Ventajas de vender un inmueble en exclusiva con una inmobiliaria

Vender un inmueble en exclusiva con Guadalquivir Inmobiliaria te ahorrará tiempo, esfuerzo y dinero.

Durante el periodo de la “burbuja inmobiliaria”, vender un piso era una tarea relativamente sencilla para los particulares y las personas que se dedicaban al sector inmobiliario. Los agentes no necesitaban vender un piso en exclusividad, tampoco se necesitaba de una formación específica ni conocimientos extraordinarios. Las operaciones de compra-venta se daban casi a diario.

Esto propició que numerosas agencias inmobiliarias surgiesen en este escenario de bonanza. No obstante, muchas de ellas únicamente tenían como objetivo el beneficio inmediato y la búsqueda agresiva de comisiones, sin tener al cliente como prioridad en las operaciones.

Pero, empecemos por lo básico.

¿Qué es un contrato de exclusividad inmobiliaria?

El contrato de exclusividad inmobiliaria es un documento donde se formalizan los derechos de la venta de la propiedad por la inmobiliaria durante un tiempo determinado.

El propietario de la vivienda y la inmobiliaria fijan en el contrato de exclusividad las condiciones por las que se realizará la venta: el precio de la vivienda, el tiempo determinado de la exclusividad de la inmobiliaria y sus honorarios.

Por qué debes vender un inmueble en exclusiva

En Guadalquivir Inmobiliaria hemos sabido mantenernos en el mercado. Operando con inmuebles en exclusiva gracias al buen hacer de nuestros profesionales, a la experiencia y a la confianza que hemos sabido generar en los clientes

Ventajas de vender un piso en exclusividad con Guadalquivir

Si vas a vender tu piso y aún tienes rechazo al compromiso con una inmobiliaria, es que no has dado con una buena inmobiliaria. Estas son algunas de las ventajas de firmar un contrato exclusividad inmobiliaria con Guadalquivir.

Ahorra tiempo en la venta de tu casa en exclusiva

Poner tu vivienda en varias inmobiliarias no te garantiza venderla antes (ni al mejor precio). La competencia en este sector es tan grande que podemos escatimar esfuerzos en inmuebles que son gestionados por varios profesionales, incluso por el propietario.

Los compradores quieren saber desde el primer momento donde se ubica el inmueble. Las viviendas que son tratadas por varias agencias generalmente aparecen sin una ubicación exacta en los portales de venta online. Algunas tienen sistemas que hacen que las viviendas con ubicaciones exactas se muestren más que los demás, generando más visitas y contactos.

Rechazo del posible comprador

Cuando algún posible comprador busca comprar una vivienda, al no tener tu vivienda en exclusividad, es posible que encuentre el mismo anuncio del piso en varias inmobiliarias y con distinto precio. Provocando esto un rechazo en el comprador al ver un “juego” de competencias.

Compromiso con la inmobiliaria en exclusividad

Si has firmado con la inmobiliaria un contrato de exclusividad inmobiliaria y ésta queda en el olvido, cambia de agencia y contacta con nosotros.

Aunque parezca que tener la seguridad de una venta puede relajar al agente es todo lo contrario. Al vender un inmueble en exclusiva, sabemos que tenemos la responsabilidad y obligación de vender tu casa lo antes posible, al precio justo y sin causarte muchas molestias. Además, la verdad sea dicha, si no se vende, no se cobra. Es difícil ganarse una reputación como la de Guadalquivir Inmobiliaria tiene en el sector si damos de lado a nuestros clientes y sus inmuebles.

Un solo mediador en la compra-venta de tu inmueble

Durante el proceso de venta de tu inmueble necesitas a un profesional que te asesore de posibles contratiempos  o cambios en el mercado. Si tienes a varios agentes implicados, la información puede llegarte bastante distorsionada. Por ejemplo: ¿Sabes hay cambios en la ley hipotecaria?

Según el interés de cada uno, es posible que tomes decisiones equivocadas como la bajar el precio de la vivienda en venta sin motivo aparente. Como expertos en el sector de la inmobiliaria en Sevilla queremos guiarte y orientarte siempre hacia tu beneficio. Además, si buscas ahorrar al vender un piso, realizamos una tasación inmobiliaria gratis de tu piso. De esta forma, sabremos cual es el mejor precio para vender tu vivienda en la actualidad.

Vender tu piso en exclusiva supone que tu vivienda no se va a ver afectada por la competitividad y el intrusismo en el sector. Nuestro objetivo ahora es tu máxima satisfacción.

Las llaves

Si trabajas con varias inmobiliarias y no vives en el inmueble, tienes dos opciones. Una, es dar una copia de las llaves de tu vivienda a cada una de las agencias o molestarte en tener que ir a cada una de las visitas que realicen. La otra, confiar es una inmobiliaria con experiencia como Guadalquivir Inmobiliaria.

Además, si no resides en la vivienda, esta es unas de las ventajas de vender un inmueble en exclusiva, que no tenemos que molestarte en estos casos.

Los pisos en exclusividad es un filtro de curiosos

Hacemos un filtro exhaustivo entre curiosos y clientes potenciales, trabajando el anonimato de nuestro cliente así como sus datos personales. Nos aseguramos de que tu vivienda la visitará quien realmente esté interesado en comprarla.

Implicación en la venta exclusiva de tu piso

Te presentamos nuestras credenciales, llevamos más de 20 años en el sector de la inmobiliaria en Sevilla. Nuestros agentes son profesionales reales del sector inmobiliario en Sevilla con años de experiencia contrastada y una cartera de clientes solventes.

¿Vas a perder dinero en la vender tu piso en exclusividad?

Al no vender un inmueble en exclusividad con una inmobiliaria, las diferentes agencias pueden optar a “jugar” con el precio de la vivienda con el fin de venderlo antes que la competencia.

Tasación gratuita

Como comentamos antes, no vamos a especular con el precio de tu vivienda por adelantarnos a la competencia en la venta. Vamos a asesorarte siempre en función del mercado y hacemos una tasación gratuita de tu inmueble para venderla al precio que se merece.

Abogados expertos en el sector inmobiliario

Estas son algunas de las ventajas de las que podrás beneficiarte al contactar con nosotros. Además tenemos un departamento específico de abogados expertos en inmobiliaria que mirarán con lupa cada caso. Una de los servicios que ofrecemos en este proceso es que te informamos de todos los gastos y gestiones necesarias sin que te lleves luego una sorpresa por un gasto imprevisto.

Guadalquivir, una inmobiliaria exclusiva para ti

Puedes visitarnos en nuestra inmobiliaria en Nervión o en Montequinto y te asesoramos en todo lo que necesites o mándanos un email. La venta de tu inmueble puede ser una de las transacciones de mayor cuantía que realices. Así que recuerda, no queremos competir con otras agencias, sólo que la venta de tu inmueble sea un proceso corto, profesional y satisfactorio para ti.