La tasación inmobiliaria es uno de los elementos más importantes a tener en cuenta cuando quieras vender un piso. Una correcta tasación de la vivienda facilitará mucho el proceso de compra-venta de tu vivienda. Por ello, en Guadalquivir, realizamos la tasación de vivienda en Sevilla gratis al vender tu piso con nosotros.
Uno de nuestros puntos fuertes a la hora de vender un piso en Sevilla es que puedas hacerlo por el precio que se merece. Ni más ni menos. Un precio adecuado a la zona, al estado de la vivienda y del mercado inmobiliario. Y esto solo se consigue conociendo el precio del metro cuadrado en Sevilla.
¿Qué es la tasación de una vivienda?
La tasación inmobiliaria de un vivienda es determinar el valor en el mercado de un inmueble en relación al mercado inmobiliario actual.
Como los precios de mercado van variando, es importante destacar esto. Si te encuentras en pleno proceso de venta de tu vivienda y tienes una tasación antigua, tal vez el valor que tenía en su día haya variado.
El fin de la tasación inmobiliaria de una vivienda es otro que tener un documento con precio real de tu vivienda. Este documento es completamente valido par las administraciones y podrás presentarlo ante cualquier situación: venta de vivienda, separaciones matrimoniales, herencias…
Tasación gratuita de vivienda
¿Qué documentos necesito para tasar una vivienda en Sevilla?
Estos son los documentos que el propietario del inmueble deberá facilitar para la tasación gratuita de su vivienda.
Nota Simple Registral
Este es un documento que solicitamos en el Registro de la Propiedad. En la nota simple registral del inmueble aparece toda la información sobre la titularidad y descripción de la vivienda. Además, también refleja si existe alguna carga asociada a este inmueble: deudas, hipotecas, embargos…
Si lo deseas, también puedes solicitar la nota simple de tu vivienda online en http://www.registradores.org/
Referencia Catastral
Para la tasación de la vivienda también vamos a solicitar la referencia catastral del inmueble. A través de la referencia catastral podremos saber las características físicas, localización y superficie exacta del inmueble.
Puedes obtener la referencia catastral de la vivienda en www.sedecatastro.gob.es.
Otra documentación
También se tendrán en cuenta otros datos sobre el inmueble como posibles reformas realizadas en el inmueble, así como instalaciones y calidad de los materiales. La eficiencia energética es otro aspecto importante en la tasación de la vivienda.
Aquí te explicamos todo lo que debes saber sobre la certificación energética de tu vivienda.
Factores que influyen en el precio de la vivienda
El precio de la vivienda varía según el estado actual del mercado. Por ello, tener una tasación de vivienda en Sevilla actualizada es la forma más eficaz de conocer su valor actual.
No podemos hacer uso de la especulaciones del mercado. Vender la vivienda a un precio superior o inferior sin tener en cuenta la tasación del inmueble puede afectarnos negativamente en la operación.
Vender un piso por un precio elevado, puede hacer que tardemos más en realizar la venta, así como encontrar a un comprador solvente dispuesto a pagar por una vivienda con un valor superior al mercado.
¿Sabes lo que te ahorras con la tasación de vivienda en Sevilla gratis? Conoce las ventajas de vender una vivienda por inmobiliaria en Sevilla.
Igualmente, si no tenemos en cuenta la tasación de la vivienda y vamos a vender un piso por un precio inferior, estamos perdiendo dinero en la transacción.
- Valor actual del mercado de la vivienda. Una tasación de la vivienda actualizada para conocer de forma fiable el precio de la vivienda.
- Localización y servicios próximos. La zona de la vivienda y el barrio. Si tiene buenas comunicaciones, como paradas de bus o metro, centros de salud…
- Antigüedad del inmueble. Por lo normal, los edificios más antiguos suelen estar peor valorados y tiene un precio inferior.
- La calidad de los materiales de construcción. La calidad de los materiales con los que se ha construido la vivienda y su certificación energética serán elementos a tener en cuenta para fijar el precio de la vivienda.
- La situación de la vivienda. Si está reformado o mantiene la estructura base.
Cómo obtener una tasación gratuita en Sevilla
Si tienes una vivienda en venta y quieres obtener el mejor resultado en la compra-venta y sin complicaciones, visítanos. Somos una agencia con más de 20 años de experiencia en tasaciones inmobiliarias en Sevilla.
