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¿Qué ocurre si compramos una vivienda con deudas de la comunidad?
Según la Ley de propiedad horizontal, el comprador tendrá que hacerse cargo de las deudas, tanto de cuotas como de derramas.
La abogada Irene Delgado, especialista en el sector inmobiliario nos lo cuenta en detalle en este vídeo.
Recuerda que:
Cuando compras una vivienda tendrás que hacerte cargo de las deudas de comunidad del año en curso y de los 3 años anteriores. Tanto de cuotas como de derramas.
Si compras una vivienda a un banco…
Hay que tener en cuenta que, generalmente, las entidades bancarias cuando se hacen con una vivienda, por un desahucio, por ejemplo, no cambian la titularidad en el Registro de la Propiedad. De esta forma, no están obligados por ley a asumir el pago de las cuotas de comunidad. Si nosotros compramos una vivienda de segunda mano a un banco podemos encontrarnos con la desagradable sorpresa de tener que hacer frente a una deuda con la que no contábamos.
Consejo
Antes de firmar un contrato de arras y dar una señal, pedir una nota simple al Registro para ver quién es el titular de esa vivienda.
Guadalquivir Inmobiliaria
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