Al decidir vender una vivienda en Sevilla, es importante estar al tanto de las obligaciones que se tiene como vendedor. Comprender estos aspectos legales te permitirá llevar a cabo una transacción exitosa y proteger tus intereses.
En este artículo, exploraremos una lista de obligaciones que debes conocer como propietario que va a vender una vivienda en Sevilla.
Contenidos
¿Qué obligaciones tiene el vendedor de una vivienda?
Cumplimiento de la normativa legal
Como vendedor de una vivienda, es su responsabilidad asegurarte de que la propiedad cumple con todas las regulaciones y normativas legales.
Por lo que, se debe garantizar que la vivienda cuente con todos los permisos de construcción y certificados requeridos, como el certificado de eficiencia energética. Además, es importante que cumplas con las leyes de protección al consumidor y las leyes fiscales aplicables a la venta de viviendas.
Declaración de información completa y veraz
Al poner a la venta tu vivienda, se está obligado a proporcionar información completa y veraz sobre la propiedad. Esto implica revelar cualquier defecto o problema conocido, como humedades o problemas estructurales.
Proporcionar información precisa y transparente, evitará futuros conflictos legales y ayudará a construir confianza con los potenciales compradores.
Puesta en marcha de los trámites de venta
Como vendedor, también se tiene la responsabilidad de realizar los trámites necesarios para completar la venta de la vivienda. Esto incluye la preparación de la documentación legal pertinente, como el contrato de compraventa, y la coordinación con el notario para formalizar la escritura de venta.
Además, debes asegurarte de que el proceso de transferencia de la propiedad se realice correctamente y de acuerdo con la ley.
Entrega de la vivienda en condiciones acordadas
Es tu deber como vendedor entregar la vivienda en las condiciones acordadas con el comprador. Esto implica realizar cualquier reparación o mejora acordada antes de la venta, así como asegurarte de que la propiedad esté libre de cargas o deudas pendientes.
Por ello, es importante realizar una inspección minuciosa antes de la entrega para garantizar que todo esté en orden y evitar futuros inconvenientes.
Pago de impuestos y gastos asociados
Como vendedor, eres responsable de pagar los impuestos y gastos asociados a la venta de la vivienda. Esto incluye el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) o «plusvalía municipal», así como los gastos de notaría.
Es recomendable asesorarse con un profesional para calcular adecuadamente estos costos y evitar sorpresas desagradables.
Como propietario que va a vender una vivienda en Sevilla, es esencial conocer tus obligaciones y derecho. Al estar informado y actuar de manera responsable, podrás llevar a cabo una transacción satisfactoria. Recuerda que siempre es recomendable buscar el asesoramiento de profesionales del sector inmobiliario, como Inmobiliaria Guadalquivir, para garantizar un proceso sin contratiempos.
