Descubre los impuestos al comprar una casa

A la hora de invertir en una vivienda hay una serie de gastos a tener en cuenta, desde nuestra inmobiliaria en sevilla te desglosamos algunos de los impuestos al comprar una casa. Además de pagar una señal por la compra de tu vivienda y la hipoteca, alrededor existen una serie de gastos que deberás tener en cuenta. 

Si quieres comprar una casa en Sevilla aprovecha nuestra financiación 100%, contamos con las mejores ventajas financieras para nuestros clientes. A continuación te contamos en nuestro post, lo que deberás pagar al comprar una vivienda. 

Impuestos al comprar una casa en España

Impuesto sobre el Valor Añadido: IVA

Se trata de un impuesto que todos conocemos y que por supuesto, también está en la vivienda que compremos, afecta directamente al consumo de la población española. El porcentaje que deberás pagar dependerá del tipo de vivienda que compres. 

• Compra de una vivienda al uso o una vivienda nueva el 10%
• Vivienda con dos garajes y un trastero 10% pero si añades algún elemento más 21%
• Compra de un inmueble comercial 21%
• Si tienes una gran cantidad de inmuebles y no han sido comprados en conjunto es del 21%

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Se debe pagar cuando existe una hipoteca al comprar la vivienda. Está relacionado con registrarla en el Registro de la Propiedad. Aunque normalmente se suele hacer cargo el banco de este impuesto. Varía entre el 0,1% y el 1% del valor del hogar. 

Impuesto sobre Bienes e Inmuebles 

Tras ser propietario de la vivienda deberás pagar este gravamen que dependerá de cada comunidad autónoma. Varía en función del valor del suelo en la comunidad. 

Impuesto de la Renta en No Residentes (Modelo 210) 

En función de lo que hagas con tu vivienda, si la alquilas o no la cantidad a pagar variará de un 25% a un 2%.

Impuesto patrimonial 

Solo se pagará en el caso que la vivienda superé los 700.000 euros o 2.000.000. Pero los matices varían en función de la Comunidad Autónoma. Si la vivienda es de segunda mano también deberías de pagar este impuesto.

¿Qué otros gastos debo hacer frente? 

Notaría
Deberás gestionar unos trámites ante notario, el cual te cobrará por sus servicios. En función del precio de la casa o el número y dimensión de la escritura. Elegir a profesionales es la mejor opción, te aliviará la carga y los papeles deben quedar sellados y verificados por un profesional. 

Gastos de registro 

Deberás tener en cuenta dos trámites: La hoja simple (para la titularidad de la casa) y la inscripción de la escritura. Deberás registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad o, en su caso, el impuesto de transmisiones patrimoniales. 

Gestoría 

Varían en función del importe que establezca la oficina, estarás pagando por que te tramiten ciertos papeles. Deberás contar con un abogado experto en vivienda que te asesore sobre las cláusulas del contrato y realice la debida investigación previa antes de que firmes ningún papel.

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